“阿南達(dá)”披露Ashton Asoke案情況，認(rèn)為結(jié)局不錯，并宣布計劃在2023年推出2個新的柔性方案項目，Saphan Kwai，Sukhumvit超豪華公寓，爭取扭虧為盈。

2023 年對于房地產(chǎn)行業(yè)來說確實是有趣的一年，尤其是公寓方面的大品牌。如何調(diào)整策略 ，克服過去新冠疫情期間的劇痛。

尤其是鐵路旁邊公寓項目的龍頭阿南達(dá)，隨著外國投資者的消失，以及旗艦項目的法律糾紛，動搖了投資者的信心。

最近，阿南達(dá) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部首席執(zhí)行官 Prasert 先生，介紹當(dāng)?shù)鼐用窈湾吡_協(xié)會起訴政府官員的 Ashton Asoke 案的進(jìn)展情況，在不違反 1979 年《建筑控制法》的情況下，建筑施工許可證是有效地。 而阿南達(dá) MF Asia Asoke （阿南達(dá) Plc.的子公司）作為“中間人”參與其中，此時案件還沒有徹底了解，還在最高行政法院的審議中。不過， Prasert 先生相信訴訟很快就會結(jié)束。對公司來說是積極的。雖然該項目存在法律糾紛，同時也吸引了新買家的注意，可售的單位約為 8 億泰銖。都在等待最高行政法院的決定，因為項目位于市中心，地價繼續(xù)上漲。部分買家仍然相信開發(fā)商的品牌。

Prasert先生還表示，今年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也面臨挑戰(zhàn)。從主要因素： 1.地價不降。甚至在新冠期間，地價甚至更昂貴。2. 法律法規(guī)： 項目開發(fā)和買賣都變得更加激烈，如何在競爭中脫穎而出 ，成為開發(fā)商方面的挑戰(zhàn)。

阿南達(dá)投資212億泰銖，在黃金地段推出2個旗艦項目

阿南達(dá)公司計劃啟動 2 個新項目，這些項目是價值超過 146 億泰銖的旗艦項目，包括

1. 位于素坤逸中心的全新品牌公寓，這是與世界級合作伙伴的合作，堪稱泰國前所未見的品牌住宅項目開發(fā)的終極合作。項目價值約65億泰銖，初期均價為每平方米250萬泰銖。單價最高為3億泰銖。
2. Ideo Phahol - Saphan Kwai 項目，距 BTS 輕軌僅 0 米。Saphan Kwai Station 采用全新設(shè)計理念，Hybrid New Series room 為 GEN C 人的生活提供最佳位置。項目內(nèi)配套設(shè)施齊全，周邊還有各種生活資源配套。新的核心概念，迎合所有生活方式，包括LIVE – WORK – PLAY – LEARN，項目價值約為 81 億泰銖。

“對于2023年的未來投資計劃，有10個項目的投資計劃，項目總價值約212億泰銖，包括4個別墅項目，總價值約72億泰銖，4個公寓項目，總價值約22億泰銖。價值約100億泰銖、2個服務(wù)式商業(yè)公寓項目，總價值約40億泰銖，均為合資項目（JV）”

項目存量超740億的商業(yè)藍(lán)籌資產(chǎn)

阿南達(dá)首席執(zhí)行官Chanon預(yù)測了 2023 年房地產(chǎn)市場的概況，他任務(wù)今年是泰國房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)商的機遇年。自 2022 年底以來開始不斷看到積極復(fù)蘇跡象，房地產(chǎn)往往會根據(jù)經(jīng)濟狀況而增長。

這是泰國面開放后旅游業(yè)及相關(guān)行業(yè)重新活躍起來的利好因素。阿南達(dá)在曼谷的最佳位置，所有細(xì)分市場都有優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。價格并沒有跟隨一直上漲的地價上漲。并且仍然相信地鐵旁邊的公寓的潛力，它仍然是一種能夠滿足城市人需求的產(chǎn)品。

最近，阿南達(dá)公司手頭有價值120億泰銖的銷售積壓，同時有待售項目（庫存） 37個項目中的450億泰銖交樓房源。

2023年，將有另一個完成的項目，價值約 100.12 億泰銖，與今年的其他 2 個新項目一起考慮，阿南達(dá) 將手頭的彈藥，未來產(chǎn)生超過 740 億泰銖的銷售額和收入

服務(wù)式公寓業(yè)務(wù)方面，今年將有5個項目，包括

1.薩默塞特拉瑪九世項目

2.曼谷雅詩閣通羅項目

3.雅詩閣沙吞大使館項目

4. Life Sukhumvit 8 Bangkok 項目和

5. Somerset Pattaya 項目

在旅游開放的的積極因素下， 泰國，尤其是曼谷和芭堤雅，是世界頂級旅游目的地之一。 公司目標(biāo)是在 2023 年實現(xiàn)145 億泰銖交樓，比上年增長約 20%，并提高盈利能力，將毛利率提高至30.6%。

比上年銷售價格調(diào)整25% 并且不降低售價來參與市場競爭 此外，2023年酒店式公寓業(yè)務(wù)將開始產(chǎn)生回報。經(jīng)濟復(fù)蘇后 這將使公司在 2023 年能夠扭虧為盈。