泰國曼谷藍色地鐵線“Rama 9-Ratchadapisek”一帶的土地，在大型房地產開發公司Big Capital的投資下，再度火熱起來。土地正被清理來開發混合用途地產項目， 一起熱鬧接受疫情過后的泰國經濟的復蘇。

泰國對全世界開放，旅游恢復了正常，中國人仍是該地區的主要購買力， 土地價格再次產生連鎖反應。從 2023-2026 年的新土地評估價格表中可以看出，該地區土地已經上漲了 20-30% 以上。

加上東部橙色地鐵線的新開通，將對這個地段投入更加火爆的正面力量，很多人會說的就是泰國文化中心站附近的區域。之間的轉乘地鐵藍線和橙線的轉乘站點，未來將成為泰國第一個也是最大的地鐵旅游換乘中心。

因此，投資者、主要房地產開發商對此感興趣也就不足為奇了。此外，曼谷的城市總體規劃 （第四修訂版）將實施， 將Rama 9-Ratchada 路口設置為 新商業中心或新 CBD， 增加土地作為商業區的使用，以支持工作、購物和居住區的擴展。

東部橙線站點

文化中心站周邊，東橙線地鐵和藍線的換乘站點將準備好提供服務。而大片土地正在改造。一個混合用途的項目， 一座大型辦公樓正在建設中。 Ratchada-Rama 9區的土地待開發的大地塊大概有3-4塊，都是大投資的項目。

此外，在鄰近地區有一大片24 萊的土地仍然是檸檬種植園，另外還有椰子和雞，包括一個已經廢舊的汽車堆場，目前，這里已經變成了檸檬園。

AIA Ratchada 2 項目

估計土地所有者不太可能出售，應該在橙線地鐵線開始運營后才開發。因為業主房除了做農業生意，還有其他業務， 專注在是隆地區等城市的中心位置投資高檔寫字樓。

拉差達路黃金地段

然而， 當Property Perfect公司在 Ratchada Road清理位于 Big C Ratchada 和 Thai Life Insurance Building 之間的一大塊 13萊 土地時，同一地區的商業房產仍在持續擴張發展綜合體， 另外PF在Ratchada 路上也有一大片地皮。拉差達對面不應小于 20 萊， 目前是已被圍起來的荒地。

Property Perfect總裁表示， 在拉瑪九的“經濟基礎”一直不斷發展，Ratchada的價值 越來越高， 目前已升級為極具潛力的新商業中心 。

至于土地價格，它已經升值到幾乎每平方瓦200萬泰銖，特別是在Rama 9-Ratchada十字路口附近，因為地鐵藍線是一塊磁鐵，它已經為該地區創造了繁榮，如果東部橙線火車開通服務，將是一種更加積極的力量，并使地價上漲更快。

尤其是轉乘車站周邊的位置， 地鐵藍線和橙線之間的文化中心將成為一個樞紐。在 新冠疫情情況好轉后會成為大型旅游中轉中心，開發商投資者將尋找此類土地進行開發。

中國對泰國旅游開發，泰國經濟復蘇， 開發商信心增加，會繼續投資開發綜合體項目。Wongkorn先生進一步解釋說，對于曼谷東部地區的土地具有很高的潛力，政府的基礎設施投資和消費者需求擴大發展，從Makkasan 地區到 泰國國家鐵路 (SRT) 的土地之前，會升到一個新的商業中心。

正大集團準備開發金融中心，接下來是拉瑪九路口， Ratchada, CPN 有一個綜合開發計劃，包括MCOT 的地塊， 被拍賣用于私人開發的文化中心后面的地塊。

”拉瑪九 - 拉差達 "新商務中心正熱情洋溢！！！