（坡地洋房外立面效果圖。）（北辰·印瀾效果圖。）（熱銷洋房戶型，建面約99m2。）

01.

沒想到，時隔多年的今天，房地產再度重申為支柱行業。

02.

12月15日，上面指出，對于明年中國經濟實現整體性好轉，極有信心。房地產是國民經濟的支柱產業。

12月16日，中央經濟工作會議強調，“確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求。

這是在提振信心，支持地產，是時候該穩穩樓市，發揮支柱的作用了。

以目前的趨勢來看，結合11月的三支箭，部分三好房企已經迎來了反轉的機會，暫時拿到了救命錢，也就意味著房地產的拐點即將出現。

這是個不小的好消息。

回望過去的時代，房地產首次被確立為支柱產業，還是二十世紀初的03年。當年出臺的18號文提出，“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”。

這是1998年住房商品化改革啟動以來，房地產迎來的最直接肯定，由此也開始了巔峰上行之路。

房地產驅動著歷史的馬車，帶來的是洪流般的紅利。

風水輪流轉。瘋漲近二十年的房地產在最近兩年業績節節敗退，無論是地產還是其他行業，都面臨不小的沖擊。

好在的是，這種困境正在被解救。

我們回頭來看，三道紅線的出臺對地產行業的影響非常深遠。在三道紅線之前，重慶房地產是萬物生長，一片向好的時代。

而三道紅線之后，有不少房企或面臨破產，又或是斷臂求生。

當然還有些企業除了追求利益，也還在持續的發揮余溫，有擔當的做好產品，出作品。

今天我們要說的就是北辰最新產品，北辰知山印瀾。

03.

北辰地產是國企。作為中國房地產開發企業商業地產綜合實力50強企業，截至目前已布局15個重點城市，近50個項目，開發規模超2000萬平方米。

事實上，北辰在重慶的聲音一直都不算大。一是因為央國企普遍偏穩重，二是他們確實有這個底氣，不愁賣。

2016年北京北辰正式開始在悅來拿地，總建筑面積約132萬方，這是他們首次入渝開發的第一個全業態大型綜合項目，是個百萬方的大盤。

那么，大盤有什么好處？

一是伴隨著大盤的開發進度，配套也會越來越完善。二是雖然大盤開發周期長，但是為了保證項目良性循環，品質不會差。三是產品業態豐富，并且產品還在不斷研發和升級。

就比如，北辰悅來壹號在交房兩年后還依舊根據業主需求再調整，甚至還再投入了不菲資金。放到現在我們看來，北辰是個實實在在做產品的企業。

這一次，最新作品北辰知山印瀾，相信你一定會有所期待。

04.

我們先說區域。

當我們說到悅來的時候，你的腦海中會不自覺的跳出，生態、綠色的字眼。

悅來的標簽有很多，什么國際會展、什么生態、智慧灣區，還有仙桃數據谷，但我們認為這里最大的特征，是宜居。

實際上除了優質的生活環境，其實悅來與中央公園保持著較為舒適的距離，所以既可以享受悅來的生態環境，又還能觸及到中央公園的種種商業配套，可以說兼具了投資和居住屬性。

最重要的是極具性價比，畢竟109萬起買到知名房企的最新洋房產品，懂得懂得。

再說配套。

比如商業，距離項目最近的是去年才開建的約21萬方悅來匯，是重慶首個藝術生態商業公園。還有項目自帶的約16.2萬方的社區商業。如果你要去中央公園的三大商圈，也不過十分鐘左右。

比如醫院，項目地塊旁邊就有在規劃的三甲醫院，在不遠處還有重慶市人民醫院、渝北人民醫院，可以說大盤是吃盡了配套的紅利。

比如交通，整個大盤內部還規劃了軌道線路，據說能連接北邊和西邊。能有這種配套的加持，未來可想而知。還有公園，與洋房連接的就是約810畝的張家溪公園，這是相當稀有的生態資源。

（張家溪公園實景圖。）

最后終于來到了產品。

北辰知山印瀾主要以三種業態展開，知山是高層，印瀾是洋房和別墅。雖然是相當有性價比的剛需價格，但實際上是改善級別的品質。

那么，他都有些什么亮點呢？

（北辰·知山印瀾產品分布示意圖。）

第一，超低容積率。

容積率是建筑總面積與凈用地面積的比率。按道理來說，容積率越低也就意味著小區不那么擠。洋房一般是在1.5左右，別墅能到1.2以下。

而印瀾把容積率做到了0.96。你要知道，重慶已經很多年沒有容積率低于1的土地。

超低的容積率也就帶來的是超大面積的綠化率，所以印瀾組團超50%的綠化率幾乎是絕大部分洋房不可能達到的標準。

那你完全可以想象，把如此低的容積率做成洋房產品，該有多舒服。

第二，坡地洋房的獨特屬性。

由于洋房的產品的位置較為特殊，所以就誕生了市面上少有的坡地洋房。

從遠處看你就會發現，依靠著山地，層層退臺的建筑布局相當壯觀，其實優勢也相當明顯，就是采光好，視野開闊。

而與項目緊密相連的張家溪公園，可以說完美的加持了坡地洋房的優勢，你可能在很多時候都能看見公園季節的變換。

第三，迭代后的全新洋房產品。

整個洋房產品全部都是1T2配置的7層真洋房和4層的退臺洋房，而且有橫廳、有大陽臺，并且戶型方正。能把產品做得如此周全，也只有北辰了。

比如建面99平的戶型，板式結構通透設計，在小戶型中幾乎把采光通風做到了極致，不止是臥室，廚房和衛生間的采購都是極佳的，重點還有5.6m的大陽臺，你要知道，這是在這種面積段很少有的景觀陽臺，相當有誠意。

當然關于北辰知山印瀾的亮點，還有很多，我們這里不在一一列舉了。

事實上，在北辰你能體驗到的是來自萬科、龍湖一線品牌的物業服務，而且還是悅來最為核心的生活圈子。

重點是總價109萬起就能上車，這很有可能是重慶目前最具性價比的洋房產品。

究竟該怎么選，這還得看你自己。

05.

或許2023。

無論是環境還是地產行業，都將迎來最好時刻。

而對于今年的期許程度，不亞于站在1999年放飛對二十一世紀的暢想。

在這亟待回升的社會，我們充滿希望。