【這是雪貝財經(jīng)第307篇原創(chuàng)文章】

作者：貝姐

策劃：老胡

深陷借款違約困境中的富力集團遭遇新的麻煩。

英國當?shù)貢r間2022年11月30日，富力地產(chǎn)的創(chuàng)始人之一、現(xiàn)任董事長、總裁張力先生在英國倫敦被當?shù)鼐酱叮钡?2月12日，其在向當?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后才暫獲釋放。彭博在最新的報道中披露了這一消息。

1500萬英鎊的保釋金創(chuàng)下了英國記錄。據(jù)稱，張力此次被捕是因美國方面指控其通過提供回扣和資金的形式獲得了在美國加州的開發(fā)項目合同。張力正在向美方提出異議以避免被引渡至美國。

張力目前被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層，公寓內(nèi)部有5張床，由前軍事人員每12小時輪班站崗，并布置了監(jiān)控攝像頭。

2015年8月，富力地產(chǎn)曾通過旗下一家公司在美國加州圣荷西收購一處高端公寓開發(fā)項目555 Fulton，這處項目位于當?shù)氐氖兄行奈恢茫媱澟d建兩棟高層住宅大樓，項目占地面積將近2英畝，接近一整個街區(qū)。

但是，在2020年，當美國加州公共事業(yè)部一位名為Mohammed Nuru的主管因涉嫌腐敗而被捕時，此人的起訴書中提及到了收受中國一家房地產(chǎn)商賄賂的事情。

按照這份起訴書披露的信息，加州當?shù)匾晃蝗A裔商人黃永樂（Walter Wong）作為牽線人，介紹了中國一家房地產(chǎn)商與其結識，以謀求這一開發(fā)項目更快獲得許可審批。

上述起訴書中稱，Nuru作為美國公職人員在2018年應邀去中國旅行，居住五星級酒店，費用由中國這家開發(fā)商的承包商全包。他還在中國參觀這位開發(fā)商創(chuàng)辦人的私人宅邸，并接受了一瓶價值2000美元的葡萄酒，但并未依法上報。

而這位美國官員在接受這些賄賂之后，作為回報，他幫助這家中國地產(chǎn)商解決了上述項目開發(fā)中的一系列麻煩，比如快速拿到了開發(fā)項目的許可。

這份起訴書2021年12月17日公布在美國司法部網(wǎng)站上，但未披露這家中國開發(fā)商的名稱。華裔商人黃永樂和加州公共事業(yè)部這位主管均已認罪。

69歲的張力在1994年和香港商人李思廉一起創(chuàng)辦富力地產(chǎn)，總部位于廣州，并在2005年于港交所主板上市。2021年，富力完成的合同銷售額為1202億元，營收762.3億元，虧損163.5億元。

以合同銷售額計，富力地產(chǎn)在中國房企中的排名在20名至30之間，主要項目位于中國華南區(qū)域。其廣受關注的事件是在2017年夏天以199.1億元人民幣收購了王健林麾下萬達的77家酒店。

按照富力地產(chǎn)在2021年年報中披露的數(shù)據(jù)，截至當時，這家房企當時已有共計298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。

但富力截至目前竭力避免了公開債的違約。截至2022年11月份，其共完成境內(nèi)外展期債務合計約人民幣466億元。

為回籠資金，富力在2022年10月份還以虧損6884萬英鎊的代價出售了其在英國的開發(fā)項目，回籠資金1.08億英鎊。

張力此次身往倫敦，不知是否與處置此處項目有關。