這個周末，飽受美元債壓力之苦的民營房企再次收獲一劑強心針。

看下面的消息：

有消息進一步稱，有民營房企幾朵金花之稱的旭輝控股、新城控股、碧桂園、美的置業有望獲得首批離案貸款資格，用于償還美元債務。

眾所周知，龐大的境外美元債務是這一輪民營房地產企業集體陷入行業危機的 開局 “ 禍首 ”。從去年三季度開始，民營房企美元債危機開始連續引爆，最后除了極少數幾家民營房企還能咬牙苦苦堅持外，多數民營房企無奈選擇了 “ 躺平 ”或 延期，優先保內債和保交樓成為它們的不二之選。

如果這次民營房企的境外美元債能獲得國內銀行的大規模貸款救助，這將是力度完全不亞于 “第二支箭 ”和 “金融16條 ”的重大利好。南財社認為，這是一次直擊 “七寸 ”的精準救市。

公開資料顯示，僅截至2021年10月中旬，房企債務違約已經超過100家： 從花樣年、 寶能、陽光100中國、藍光發展、協信遠創等眾多民營房企開始，此后又有陽光城、弘陽、 建業、當代置業、中南、中梁控股、中駿、鑫苑置業等越來越多的房企陷入違約， 房企美元債券更是堪稱史詩級暴跌。

2021年和2022兩年，正是房企集中償債高峰期。貝殼研究院的統計顯示，2021年房企到期債務規模預計將達12448億元 ,同比增長36%。這其中，房企美元債到期債務也在大幅擴張，同比增長了68.5%。

而2022年是房企美元債務償還高峰期，規模比去年還要大很多，堪稱美元債到期大年。

公開信息顯示，截至2022年2月底，101家房企共計存續460支美元債，總發行額度為1925.68億美元，平均利率高達7.56%。2022年3月和7月，國內民營房企已經艱難度過了兩輪美元債償債高峰，但更大的壓力，還在后面。

統計數據顯示，到2022年底，房企美元債將高達132支到期，總規模459.36億美元。這其中，美元債到期規模排序前10分別為恒大、綠地、新城控股、萬達、碧桂園、雅居樂、世茂房地產等，規模均超過10億美元。而僅恒大一家，2022年將到期的規模就高達61.2億美元。

而據《21世紀經濟報道》今年2月的一份統計顯示：如果按照發債規模排序，前10的房企則分別為：恒大、佳兆業、碧桂園、融創、世茂房地產、禹州地產、綠地集團、遠洋集團、中國金茂和雅居樂。

這其中，恒大集團仍在存續期的美元債總額為207.85億美元，平均利率高達10.34%, 碧桂園為111.69億美元，平均利率為5.19% 。龐大的美元債規模和高額的美元債利率，已成為眾多民營房企不可承受之重。

民營房企能安然度過這次美元債大考嗎？歡迎互動討論。