11月15日，有知情人士稱，融創正準備對其境內的債券進行整體重組，目前正在對重組條款進行磋商。

消息稱，融創目前正在與中金公司合作，就境內債務及ABS的初步重組條款進行協商。截至目前，融創存續境內債券及關聯ABS規模，合計約154.23億元。

這個事情發生在融創身上，并不奇怪。因為自5月份它在官宣1.047億美元債違約后，情況就一天不如一天了。

1-10月，它的銷售額是1530.6億元，同比下降了70.15%；新增融資就不要想了，而且至于最近支持優質民營房企債券融資的“第二支箭”，它也沒資格享受。

9月8日，融創還被安徽金大地房屋開發有限公司總經理陳淮軍向香港高院提出了清盤呈請。

前段時間，還發生了項目公司保險柜鎖芯被換，預售資金監管賬戶中約11.4億元資金被劃走的鬧劇......

生活艱難，曾經的白衣騎士也沒有錢去還債。它目前唯一能做的，就是對到期債務談談展期，完成保交樓任務。所以，本次境內債重組對它來講，也就是自然而然的事情了。

在此之前，房企中只有富力和龍光進行過境內債整體重組。其中，富力已于11月10日對135億的境內債展期成功，將8筆債券的平均到期期限從4個月延長到了3年以上，解了資金壓力。

如果融創此次融創也能像富力一樣展期成功，也會一定程度上減輕它的債務兌付壓力。不過，這些錢始終還是要還的，重組并不會讓孫老板松口氣。畢竟融創又不是烏克蘭，可以忽悠金歐美金主爸爸只還一半的援助。

融創現在的狀態，就像植物人一樣，想死死不成，想活又活不了。保交樓沒完成，那就只能躺在床上活著，不能拔管，依靠著氧氣繼續度日。現在它唯一的價值和宿命，就是完成保交樓，給廣大業主一個交待。至于起死回生，回到從前，概率小之又小。

最近的地產迎來了一波又一波的好消息，金融十六條、“第二支箭”、保函置換預售監管資金政策、疫情優化二十條統統都來了，前幾天房企也迎來一波大漲，有人說地產回暖指日可待。

我看未必，讓子彈先飛一會，等等市場的反應。

這些政策對目前還沒爆雷，資金尚可的房企來講是有些好處。

比如金融十六條可以允許未來半年內到期的債務展期一年、“第二支箭”支持優質民企發債可以在融資及債務展期方面一定程度提供支持；保函置換預售監管資金，可以讓房企能用一部分預售監管戶的資金，雖然很少，大概只有項目銷售款的10%左右。

但對于已經爆雷以及資金情況不好的房企來講，作用并不大。遇險房企融資這條路已經被堵死了，金主爸爸不會傻到在同一個地方跌倒兩次；項目預售監管資金也是捉襟見肘，不然項目也不至于停工。唯一的好處，就是享受保交樓專項借款，讓項目復工。