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作為2022年的最后一個長假期，國慶假期被寄予厚望。隨著各地消費數據的公布，我們多少能感到一些欣喜。疫情此起彼伏的當下，經濟終于畫出復蘇的曲線，國慶假期的消費回暖，給龐大經濟體上的每一個細胞都或多或少地注入了一些能量。

派沃觀察

今年國慶假期依然倡導“就地過節”，人們于是紛紛開啟本地游、周邊游的“微度假”模式，與文旅消費市場持續低迷相對的，城市商圈在這個假期展現出獨特活力。

據統計，今年全國主要城市國慶假期消費都呈現回暖的勢頭，商圈客流、零售銷售額、餐飲消費等同比呈現不同程度增長。

不斷升級轉型的購物中心，正逐漸成為人們城市漫游的“微度假”勝地。

01

解鎖主題場景

城市商圈釋放消費活力

曾經的購物中心，常常依靠建一個“殼”，填滿品牌然后快速復制粘貼來形成連鎖規模。進入買方市場后，這樣簡單粗暴的路徑顯然已經走不通了。

如今的商場深諳在設計上投入的重要性，在擁有良好基礎之下，主題場景化打造成為了加分項。

9月30日開業的上海天空萬科廣場，其創新的TOD商業模式+“天空之城”主題+綠色低碳運營模式等多重亮點，讓商場備受消費者和業內人士的關注。開業三天的項目總客流達32萬，總銷售額2520萬元，總會員數8.6萬。

上海天空萬科廣場這一“盒子+街區”的商業體，打造了多元、鮮明的主題消費場景，盡顯設計巧思，深入探索了城市空間的更多可能性。

靠近地鐵的室外廣場——萬境廣場，主打綠色低碳概念，其開闊的視野與周邊的綠色空間相得益彰，營造出舒適休閑之感。

沉浸式休閑美食空間話題食集，以白、綠為主色調的空間和挑高設計，自然的氣息充盈其間。

國際休閑街區萬坊，集結了LOS PACOS墨西哥餐廳、FAVORITA意大利餐廳、匠喜鵲串燒居酒屋等特色品牌門店，充分展現了場景空間與戶外餐飲的有機結合。

此外還有建筑設計上以隕石為主題的親子體驗中心萬樂園、位于商業體屋頂的超級運動娛樂中心萬升園……多個空間地巧妙連接串聯多個場景，天空萬科真正做到了步步有驚喜，讓逛街更加有趣。

無獨有偶，國慶檔開業的濟南華山環宇城，也是今年濟南唯一一個如期開業的綜合體，依托濟南新晉網紅打卡地“華山風景區”打造出新穎獨特的全新建筑形態，同樣構建了四大主題場景IP——“花見、林見、泉見，云見”。

蒲公英元素特色天窗、傘幕組合成的特色舞臺，創造晝·花影，夜·繁星的夢幻之境；屋頂花園及全市首個下沉式水幕劇場，結合眺望臺、景觀臺階、疊級花池、打造沉浸式“立體花園體驗”。在這里，你可以慢跑、散步，還可以遠眺華山風景，美不勝收，“場景力”盡現。

濟南華山環宇城開業當日客流超20萬人次，成為濟南商業新“人氣王”。

02

體驗式消費

成引流新利器

隨著消費需求的多元化，購物中心呈現出的體驗式業態也在不斷深化。曾經，很多人認為購物中心就是單純“購物”的地方，如今，“一站式吃喝玩樂購”早已成為各大商業綜合體的標配。

比如，國慶假期，許多購物中心書店人頭攢動，比一般周末還要熱鬧。

最近兩年，有著強烈文化屬性的實體書店頻頻現身大型購物中心。與傳統書店以單一的圖書產品為核心賣點不同，這些開在購物中心的實體書店往往都有著經過精心布局的高顏值和業態多元化的經營，一些書店還充分利用空間特性打造出不同功能區域，以此來滿足消費者沉浸式的體驗需求。

此外，主題市集、音樂演出、潮流快閃店等體驗式消費也層出不窮，為商場帶來旺盛人氣。

北京三里屯太古里舉辦了首屆“潮玩青年咖啡節”，有80多家咖啡店參與這次咖啡節，人們在市集中打卡咖啡攤位，逛累了還可以坐在戶外休閑區品嘗不同產地、品牌的咖啡；朝陽大悅城舉辦的“有貨中古市集”則聚集多個中古收藏展商，在現場還提供二手鑒定服務，讓消費者買得安心。

藍色港灣舉辦了爵士樂演出，吸引眾多音樂愛好者到訪；三里屯太古里推出王者榮耀主題互動展，為消費者帶來新奇體驗；合生麒麟新天地則舉辦“愛國詩歌朗誦會”，弘揚傳統文化“燃動”全場。

據統計，國慶假期北京全市52個重點商圈客流量3192.2萬人次，恢復至去年同期95.1%。

03

創新跨界

聚焦新一代消費客群

當“95后”“00后”逐漸成為消費主力，掀起新一輪的消費變革，他們的喜好和價值觀對商業項目產生極大影響，年輕人對體驗感、個性化、多元化、文化認同的關注，正在給市場注入新的活力，也成為購物中心新的風向。

大悅城控股西南商業借勢國慶假期，在西南三城啟動了新的原創IP活動——國慶“城市玩樂季”。“城市玩樂季”結合國潮經濟、二次元文化、萌寵經濟、顏值經濟等消費趨勢，聚焦新一代消費客群。

以重慶大悅城為例，其打造的“峽谷漫游七天樂”度假目的地，結合二次元國潮文化，帶來次元星空動漫嘉年華，呈現了ACG次元市集、宅舞大賽、王者榮耀電競大賽等活動，還引入人氣級萌寵樂園，帶來小浣熊等百只萌寵開趴，吸引了無數年輕顧客。

“城市玩樂季”活動覆蓋的4個項目收獲近100萬人次的客流量。其中，成都大悅城銷售額達1.1億，同比增長56%。

04

尾聲

2022年的商業地產市場，經受著多重沖擊，行業可謂正處于低谷之中，購物中心普遍熱氣低迷。好在，這個國慶假期的消費回暖給很多人打了一針強心劑。

獨樹一幟的場景空間，優質的品牌業態、沉浸式的消費體驗……商業體們早已經是卷了又卷。畢竟冷靜的市場讓躺著也能有收成的日子一去不復返。

今年國慶假期再一次表明，都市“微度假”的勢態發展迅猛，對于商業中心來說，如何應對正當潮的生活方式，在變動不居的時代，成為人們在城市之中的度假勝地——這個問題的答案才是當下坐擁萬千流量的題中之義。

圖片及素材來源： 齊魯網報網/聯商網/贏商網/商業地產頭條/經濟觀察報/中國商報/項目官方/派沃商業設計研究院/網絡，內容僅做分享，不具有任何商業用途，侵刪。

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