西安第二家山姆要來了嗎？

文 | 何足道

這兩天，朋友圈流傳著一張未經官方證實的紅頭文件，文件發出單位為雁塔區住房和城鄉建設局，時間為2022年7月26日，標題為《關于同意雁塔區山姆會員店項目施工的函》。

具體內容如下圖所示▼

另據一位地產從業人士透露，該山姆會員店地址位于西部大道與子午大道交匯處西南角，也就是目前在建的宜家薈聚正南側一路之隔的位置。

▲網傳西安第二家山姆會員商店區位示意

看到該文件圖片之后，新地產陜西第一時間前往網傳地塊實地探查。

實探發現，網傳地塊確實正在進行清表工作，目前已經完成大部分，截至8月24日下午17時，仍有少量工人及大型機械在場內工作。

▲網傳地塊實拍圖（拍攝于2022年8月24日17:00左右）

因為工地周圍沒有施工銘牌公示信息，無法證實該地塊是否為山姆會員店店址，新地產陜西在公開網絡上也未搜到其他信息佐證該網傳文件。

▲網傳地塊 實拍圖（拍攝于2022年8月24日17:00左右 ）

如果該網傳消息屬實，那么這就是山姆會員商店在西安的第二家門店。

2022年上半年，多家媒體曾報道西安首家（同時也是西北首家）山姆會員店定址經開區高鐵新城的消息。

據報道，高鐵新城的山姆會員店計劃在今年9月開工，總占地約43畝，規劃建筑面積約12.5萬平米，建成之后預計年收入約20億元，年均上繳稅收約1億元，并解決就業約200人。

早在2021年6月，沃爾瑪（中國）事務部高級總監羅大銘到訪西安，與陜西省商務廳相關領導會談時就曾表示將在陜西開設2-3家山姆會員店。

山姆會員店是沃爾瑪旗下的高端倉儲式會員制商店，目前，西安的沃爾瑪超市僅有兩家，分別是李家村萬達店和立豐國際購物廣場店，在沃爾瑪超市“敗退”西安市場之后，不知山姆能否幫沃爾瑪集團“收復失地”。

其實西安已經有類似山姆的倉儲式超市，早在十多年前，零售巨頭麥德龍就率先進軍西安市場，在電視塔和浐灞先后開了兩家麥德龍商場。

早期麥德龍在西安也是會員制，只對特定人群（公司客戶）開放，后來或許是因為業績壓力，開始開放個人會員卡，結賬的時候需要出示會員卡。

人人樂、沃爾瑪逐漸式微，家樂福委身蘇寧，卜蜂蓮花一直沒有擴大規模的當下，雖然有盒馬鮮生這樣的新生力量出現，不過西安的超市行業事實上已經是華潤萬家和永輝雙雄爭霸的格局。

和華潤、永輝、盒馬們相比，山姆和麥德龍這樣的倉儲式超市因為成本控制、采購價格以及減少中間商等方面的原因，可以將商品售價壓到盡可能低。

不過倉儲式超市也因為對營業面積和層高的需求比普通超市更大，一般很難全面鋪開，麥德龍直到現在在西安還只有兩家就是這個道理。

對我們普通人來說，無論是這種會員制倉儲式超市還是普通超市，最重要的永遠只有兩點，第一是離家近（交通方便），第二是物美價廉。

值得一提的是，網傳的第二家山姆會員店周邊目前在售的樓盤只有金地中央公園二期，所以如果山姆真的落定這里，利好金地。

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作者|何足道

主編 |王鵬飛