房地產(chǎn)這兩年一直低迷似乎是目前國內(nèi)各個地方的通病。

房地產(chǎn)這些年在中國的發(fā)展也一直是毀譽參半，一方面確實帶動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，地方財政通過賣地增加了財政收入，拉動了我國經(jīng)濟的發(fā)展。另一方面爛尾樓、物業(yè)管理、公攤面積、房屋質(zhì)量等等問題卻也讓老百姓對房企的意見和問題很大。

這兩年因為疫情的原因，很多房地產(chǎn)企業(yè)面臨著破產(chǎn)重組和倒閉的窘境。這其中最典型的當(dāng)屬號稱世界五百強的恒大，僅在2021上半年財報中，恒大地產(chǎn)板塊顯示虧損40億，新能源汽車板塊虧損48億。

一年時間，恒大市值蒸發(fā)超1.2萬億港元，跌幅超過90%。到今年上半年恒大銀行負(fù)債已近2萬億元，累計負(fù)債率高達82.71%。

項目停工、期房爛尾、理財暴雷、高管紛紛套現(xiàn)離場的消息不斷傳出，昔日的中國房地產(chǎn)巨頭似乎在一瞬間轟然倒下。

而在現(xiàn)有疫情持續(xù)蔓延和經(jīng)濟低迷的情況之下，恒大絕對不是第一個面臨如此困境的房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)然也不會是最后一個。

在房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大危機的同時，我們突然發(fā)現(xiàn)房子似乎也賣不動了。

房子本來就不應(yīng)該被當(dāng)作資本炒來炒去，中央也一直在通過各項政策和措施推進和落實住房不炒的理念。

然而在這個時刻，湖南常德市石門縣縣委領(lǐng)導(dǎo)在宣布石門縣房產(chǎn)交易會開幕時說：“希望在今天的會上，各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套。”

中央不是號召住房不炒嗎？正常的房產(chǎn)需求不是應(yīng)該1套房就夠住了嗎？公然把放房地產(chǎn)當(dāng)資本來炒，來號召同志們領(lǐng)導(dǎo)們買房，為房地產(chǎn)企業(yè)站臺，這個縣委書記是要干嘛呢？

誠然最近縣域財政收入吃緊的新聞不斷爆出，8月12日下午，河南省周口市鄲城縣公交公司宣布全縣公交停運。其他類似事件層出不窮。但是靠推銷買房買多套房來解決縣域經(jīng)濟的困境和縣城的難題，確實是飲鴆止渴。

1.與中央的精神違背，國家三令五申的強調(diào)住房不炒，而買多套房很明顯跟中央的政策和精神不符。

2.不符合經(jīng)濟規(guī)律。現(xiàn)有的房地產(chǎn)處于一個基本飽和的狀態(tài)，尤其是在縣城層面，人口本來就少，在疫情和經(jīng)濟下行的情況下，買房本來就是個偽命題，更別說兩套三套四套房。

3.不符合自然規(guī)律。這兩天離婚率和出生率不斷降低似乎也不是什么新聞了。在這種背景下，現(xiàn)在的90后甚至00后根本就不缺房產(chǎn)，甚至很多地方的年輕人除了父母的房產(chǎn)外，甚至還有爺爺奶奶的房產(chǎn)可以繼承，在這種情況下，房子在不遠的將來一定是一個負(fù)資產(chǎn)甚至累贅，還要一個勁的鼓吹買房？如果是一個所謂的專家或者營銷方面的人我可以理解，但是你一個縣委書記讓百姓去買房，是在為人民服務(wù)嗎？

4.縣委書記的kpi到底是為人民的幸福和縣域和諧發(fā)展，還是為了拉動經(jīng)濟不擇手段，這個似乎是一個非常難解的命題。

希望這位縣委書記的發(fā)言不會對其縣內(nèi)老百姓造成誤導(dǎo)，老百姓還是要根據(jù)中央住房不炒，根據(jù)經(jīng)濟規(guī)律和自然規(guī)律辦事情。