本文主聊學(xué)區(qū)房。

渝北區(qū)不參與劃片的學(xué)校不在本文討論范圍內(nèi)。

渝北優(yōu)質(zhì)學(xué)校

小學(xué)

空港新城人和街小學(xué)、渝北巴蜀小學(xué)

初中：

重慶八中、數(shù)據(jù)谷中學(xué)

重慶八中

融創(chuàng)嘉德領(lǐng)館、融創(chuàng)嘉德莊園、魯能中央公館1期、魯能中央公館1期b區(qū)、上東匯北區(qū)一組團(tuán) 、二組團(tuán)；上東匯南區(qū)一組團(tuán) 、二組團(tuán)、中央公園壹號

凡是能讀重慶八中的樓盤，都不便宜。

稍后細(xì)說。

雙學(xué)區(qū)組合

①空港新城人和街小學(xué)+數(shù)據(jù)谷中學(xué)

魯能中央公館二期、魯能中央公館三期、鵬潤鹿山臺、鵬潤悅秀上東、兩江豪庭、天晉、陽光城未來悅

②渝北巴蜀小學(xué)+數(shù)據(jù)谷中學(xué)

中糧祥云、龍湖˙景粼玖序、金茂國際生態(tài)城、金科美的原上

渝北巴蜀小學(xué)和空港新城人和街小學(xué)半斤對八兩。

但蔚藍(lán)認(rèn)為，從讀書便捷度考慮，第②個(gè)學(xué)區(qū)組合比第①個(gè)組合更勝一籌。

原因在于：

數(shù)據(jù)谷中學(xué)離渝北巴蜀小學(xué)很近：步行15分鐘。

如果在渝北巴蜀小學(xué)附近買房，那么讀初中也很方便。

③空港新城人和街小學(xué)+重慶八中

魯能城中央公館1期、魯能城中央公館1期b區(qū)

魯能城中央公館1期B區(qū)79㎡精裝小三房成交價(jià)大概204萬。

而魯能城中央公館3期83㎡精裝小三房成交價(jià)170萬左右。

這兩個(gè)樓盤是同一個(gè)開發(fā)商開發(fā)的，又在同一地段。

3期環(huán)境還比1期好。

然而3期的房價(jià)卻比1期要便宜好幾十萬。

背后的原因很簡單：

3期讀不到八中，讀的是數(shù)據(jù)谷中學(xué)。

七龍珠本部背書

雖然數(shù)據(jù)谷中學(xué)今年成績不錯(cuò)，但畢竟是第一屆。

重慶八中是本部，且就在空港人和街小學(xué)隔壁。

買附近的學(xué)區(qū)房，可以一站式解決小+初的接送問題。

這個(gè)七龍珠學(xué)校被追捧，渝北另一個(gè)七龍珠學(xué)校卻走向寂靜。

落寞龍珠分校

皇冠實(shí)驗(yàn)中學(xué)（一中皇冠校區(qū)）轉(zhuǎn)公劃片已經(jīng)一年，唯一學(xué)區(qū)房皇冠東和小區(qū)房價(jià)

房價(jià)變化卻不大。

皇冠實(shí)驗(yàn)中學(xué)曾經(jīng)是一中知名分校，如今卻被民轉(zhuǎn)公擊落神壇。

學(xué)校跨區(qū)了，校區(qū)又小，以后flop的概率很大。

無獨(dú)有偶：

魯能巴蜀指標(biāo)房也因?yàn)閷W(xué)校跨區(qū)的原因明顯跌價(jià)。

共識是很重要的，若家長集體看衰某校，會(huì)直接影響對口樓盤房價(jià)走勢。

學(xué)區(qū)齊聚中央公園

地理位置與經(jīng)濟(jì)投入直接影響學(xué)校的發(fā)展。

兩江南開+兩江人民小學(xué)遠(yuǎn)在龍興，還要發(fā)展很久。

老渝北區(qū)重點(diǎn)：渝北實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及渝北實(shí)驗(yàn)中學(xué)，建校這么久，風(fēng)頭卻一下被中央公園新區(qū)蓋過。

從目前的學(xué)區(qū)房價(jià)格來看，家長的共識已經(jīng)形成了：

中央公園學(xué)區(qū)被普遍認(rèn)可，兩所小學(xué)是掛牌校的問題根本不算問題。

落戶高門檻不算事

中央公園的二手學(xué)區(qū)房，要落戶滿5年才可讀書。

但買學(xué)區(qū)房就可以讀七龍珠本部，除了渝北，還有哪里？

并且，渝北沒有要求學(xué)籍對口。

在外區(qū)讀小學(xué)，仍然可以在渝北買初中學(xué)區(qū)房讀初中（落戶滿5年即可）。