現在二手房市場可以用“慘淡”來形容。鄭州一業主想100萬出售自己的房子，根本沒人過問，即使降價了30萬依然無人問津。

近日，有網友發文稱，4年前，叔叔想將航海路未來路緊鄰地鐵口的兩室一廳房子賣掉。當時，房價在1萬4一平，80平的房子可以賣到112萬左右，叔叔想等房價漲漲再出手。如今，去中介詢問，房價一平方下降4千，還有可能接著降價。房子一下少賣幾十萬，網友覺得錯過了賣房的好時機。

鄭州二手房真的降價了嗎？據“鄭州新通橋”消息，據統計，鄭州市2022年上半年共交易二手住宅28067套，去年上半年鄭州市交易二手住宅35999套，同比交易量減少了-22.03%；交易面積292.36萬平方米，相比去年同期的362.07萬平方米，減少了約19.25%；大家最為關心的價格到底有沒有降，確實也降了，只是降幅很小，去年上半年均價11086元/平方米，今年為10743元/平方米，下降3.09%。

從數據表現來看，鄭州市二手住宅和新住宅一樣交易（銷售）套數和面積雙下降，并且是大幅下降，但是價格依然堅挺。

據國家統計局數據，國內70個大中城市近5年來二手住宅價格走勢，其中“鄭州房價回到5年前”。統計數據顯示，鄭州過去5年有3年同期二手房價同比下跌，最新二手房價相比5年前跌8.4％。

鄭州多位市民、房產中介，其均表示鄭州郊區房價下跌明顯，老城區也有所跌價。但部分中心城區二手房房價總體平穩，有的跌價幅度不大，有的略微漲價。

家住鄭州市中原區的馬先生說，2016年底，他家位于中原區的一套房子可以賣100萬元，都準備簽合同了，家里人不同意，后來沒賣成，現在80萬元都不好賣。“后悔了好長時間，現在租都不好租，放租了半年還沒租出去。”

網友“漢中三樓樓長”發文稱，上周，一位朋友買了碧沙崗西對面附近小區的一套房子，208平，12層，中等裝修。小區雖然地處西郊，但是成熟社區，附近是西郊最大的商業中心，碧沙崗公園、綠城廣場近在咫尺。房子成交價137萬，這樣的房子，2017年的時候，200萬都不一定買得到，不到5年的時間，跌了60萬。

來源：九派新聞、第一財經、鄭州新通橋、網友評論等