文 | 九棟

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　　2020年3月，新地產曾實探純新盤『卓越坊』項目(傳送門：）。

　　
作為卓越于西安打造的首個作品，卓越坊自入市以來，備受購房者關注。

　　近期購房者十分關心卓越坊在建樓盤的工程進度，以及它們是否能夠按時交付。

　　
作為項目踩盤后的后續追蹤，新地產陜西第一時間來到卓越坊提前探秘，為大家帶來工地一線情況。

　　
先說看到的事實：目前工地仍在積極施工中。另據各方消息匯總可知，風險可控，如期交付問題不大。

　　02

　　18日下午，新地產陜西來到卓越坊工地。

　　在路邊站了幾分鐘，工地入口不時會有大卡車進出運送物料，可以聽到工地內傳出機器作業的轟鳴聲。

　　▲卓越坊工地實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　目前工地完全被圍擋，由于疫情管控，對施工人員和進出人員都做了嚴格把控。

　　▲卓越坊在建實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　畢竟是正處于施工的工地，為了安全起見，新地產陜西在工地大門處表明來意，在工地工作人員的帶領下佩戴好安全設施進入工地內部。

　　
進入工地后，正逢下午2點午休結束，可以看到施工人員返工。

　　▲午休結束工人正準備返工 （攝于7月18日14： 00-17:00）

　　整個社區樓棟按圍合式排布，高層分布外圍，多層在中間；項目分兩期開發建設；一期為高層為1#、2#、3#、9#，多層為10#、11#、12#、13#；二期高層為4#、5#、6#、7#、8*，多層為14#。

　　從工地現場實探來看，目前一期主體已經封頂。

　　▲一期多層外立面實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　▲9#外立面實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　實探時， 2#工人正在做外立面正在做收尾工作。

　　▲2#外立面施工中（攝于7月18日14：00-17:00）

　　除了室外的工程，一期室內精裝工程目前已經在緊鑼密鼓進行中，主要做的是貼磚、做地暖、刮膩子、安裝入戶門等室內工作。

　　
新地產陜西隨機去了幾棟樓，能看到室內裝修各環節的材料、工人。

　　
比如9#，目前地暖已將鋪設完畢，地磚已鋪至到16層，鋪貼、吊頂完成的不少房間內正在進行膩子施工。

　　▲9#地暖鋪設（攝于7月18日14：00-17:00）

　　
▲9#工人正在鋪磚（攝于7月18日14：00-17:00）

　　▲9#工人正在刷墻（攝于7月18日14：00-17:00）

　　9#室內鋪好地磚的房間，為了防止刮花，對地磚做了保護。

　　▲9 #地磚防護（攝于7月18日14：00-17:00）

　　9#部分樓層廚衛正在做閉水試驗，避免在后期交付時發生漏水等問題。

　　▲9 #衛生間閉水試驗（攝于7月18日14：00-17:00）

　　1#2#3#樓入戶門安裝50%，窗臺石開始鋪貼，底漆準備開始施工。

　　▲2#部分戶型入戶門已安裝（攝于7月18日14：00-17:00）

　　▲2#室內實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　10#11#12#13#已精裝至9層。部分樓棟入戶大廳已基本完工，樓宇門口可視對講機已安裝。

　　▲11#樓棟入戶門（攝于7月18日14：00-17:00）

　　
▲11#室內實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　據【卓越鄰里】微信公眾號發布的【7月15日四方會談會議記錄】內容顯: 一期外立面涂料施工70%，高層的膩子已完成80%，瓷磚鋪設完成80%。

　　按照這個進度，項目11月底交底還是整體可控的。

　　
關于二期建設，據【卓越鄰里】微信公眾號發布的【7月15日四方會談會議記錄】內容顯示： 4號樓，23層底板支模；5號樓，14層底板支模；6號樓，24層頂板支模，一單元已澆筑；7號樓東單元24層底板鋼筋綁扎；8號樓東單元24層底板鋼筋綁扎完成；14號樓已封頂，正在做頂部屋面造型混凝土澆筑；16號樓板架搭設。

　　實探可見，二期目前展現為結構階段，室外作業正在有序的進行中，現場工人在進行安裝材料加工、車庫頂板材料清理等工作。

　　▲二期工地實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　實探時，14#與6#已封頂， 5#正在上 料 。

　　▲6#實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　▲5#正在上料（攝于7月18日14：00-17:00）

　　目前現場材料持續進場，部分設備材料擺放在二期工地現場。

　　▲設備材料（攝于7月18日14：00-17:00）

　　看完樓棟，我們又來到了小區園林。園林是家居空間的延伸，對居住者來說，綠化面積大，未來居住舒適度也相對很高。

　　
項目綠化率約35%。實探來看，部分景觀場景都已呈現，多數景觀主要覆蓋在多層四周，以草坪、灌木、喬木為主。

　　▲園林實景實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　景觀細節部分，已完成的部分景觀草皮栽種密實，露土情況不多。

　　▲園林實景實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　園區內，樓宇間設置了寵物便箱，裝飾性與實用性兼顧。

　　▲寵物便箱（攝于7月18日14：00-17:00）

　　實探時，工人正在對景觀綠化做清理工作。

　　▲園林實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　一期室外景觀路硬化完成，路面略高于草坪，防止雨天泥水倒灌入路面。

　　▲一期道路實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　車庫是與住宅同期交付的，目前地庫頂部部分管網已經做好。金剛砂車庫地面，部分正在澆筑，部分已經加了固化劑。

　　▲車庫實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　根據規劃，項目自建一所幼兒園。實探可見，幼兒園外立面已完工，正在內裝施工中。

　　▲幼兒園實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　站在9#高層往下望，可看到公寓項目有工人正在施工。

　　▲公寓項目實拍（攝于7月18日14：00-17:00）

　　在實探過程中，陪同的卓越坊項目施工管理人員極其繁忙，可以看到他一直在與工人溝通項目工程進度，檢查項目進展；對于項目能否如期交付，他表示根據目前工程進度，按期交付問題不大。

　　針對網上流傳的各種消息，新地產陜西與卓越西安工作人員交流時，對方又提出了3點承諾：

　　1.嚴格管理工程施工資金使用情況，并歡迎業主監督；

　　2.科學制定施工計劃，嚴格落實進度管控，確保按期交付；

　　3.啟動業主共建計劃，定期邀約業主代表走進工地，參觀現場施工情況。

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　　今年的樓市可謂是跌宕起伏，像項目停工、業主維權等負面信息也是被頻頻曝出。

　　據【卓越鄰里】微信公眾號發布的【7月15日四方會談會議記錄】內容顯：2022年7月15日，卓越坊項目召開了進度四方座談會。

　　▲截圖來源：卓越鄰里微信公眾號

　　對于大多數人而言，買房子是一生中的頭等大事，購房者需要這樣一顆“定心丸”。就新地產陜西結合工地現場所見，目前卓越坊項目工程建設正常運轉中。

　　眼見為實，耳聽為虛，行動才是最好的證明！

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　　作者|九 棟

　　主編 |王鵬飛