2022年6月16日，柳州市出臺(tái)了《柳州市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策措施》，從五大方面提出了30項(xiàng)措施，全力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保增長(zhǎng)。

　　其中，房地產(chǎn)方面有包括“契稅補(bǔ)貼50%、商貸貼息0.5%、購(gòu)房補(bǔ)貼3萬元”在內(nèi)的多項(xiàng)利好政策。如今，新政策已經(jīng)實(shí)行了較長(zhǎng)一段時(shí)間，從市場(chǎng)反應(yīng)上來看，6.16樓市新政還是顯現(xiàn)出了一定的作用：柳州樓市6月份的銷售數(shù)據(jù)相比5月份有所回升。

　　樓市，似乎透露出了一絲“復(fù)蘇”的跡象。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年6月份柳州市城區(qū)商品房共成交1755套，環(huán)比上漲約33%，同比下降約41%；成交總面積約20.34萬㎡，環(huán)比上漲約34%，同比下降約41%。（注：數(shù)據(jù)來源于柳州市商品房交易服務(wù)平臺(tái)，僅供參考）

　　從數(shù)據(jù)上來看，無論是成交套數(shù)還是成交總面積，環(huán)比均有大幅度的上漲，說明樓市正在逐步向好。不過，6月份的銷售數(shù)據(jù)與去年同期相比，下降的幅度也不小，遠(yuǎn)未恢復(fù)至去年同期水平。

　　有房地產(chǎn)從業(yè)人士認(rèn)為，6月份成交量環(huán)比上漲，是在柳州6.16樓市新政、618促銷節(jié)點(diǎn)以及房企年中沖刺等多重因素疊加影響之下，剛需和改善一族的需求暫時(shí)得到了刺激，短期釋放的結(jié)果。后續(xù)柳州樓市走向如何，不但要看經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，更要看購(gòu)房者和市場(chǎng)信心能不能恢復(fù)。

　　成交量雖然仍不理想，但在房?jī)r(jià)方面，則已有觸底之勢(shì)。

　　據(jù)中指研究院百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-6月份，柳州新房?jī)r(jià)格在9142-9216元/㎡之間，價(jià)差沒有超過100元/㎡，波動(dòng)幅度非常小，比起2021年的大起大落來說，這樣的小幅波動(dòng)幾乎可以忽略不計(jì)。

　　相信經(jīng)過2021年的下探，柳州房?jī)r(jià)已經(jīng)“觸底”，很難再有下降的空間，至于會(huì)不會(huì)稍微反彈則有待觀察。

　　2022年下半年，去庫(kù)存仍將是柳州樓市的主旋律。至于樓市信心能不能恢復(fù)、何時(shí)完全恢復(fù)，直接看土地成交結(jié)果便可以一目了然！

　　從上半年柳州市無一住宅地塊成交可以看出，樓市最艱難的時(shí)刻或許仍然沒有過去，至于下半年如何，讓我們拭目以待！

　　我的好朋友九伍二柒認(rèn)為，不管怎樣，樓市大起或大落都不是正常的現(xiàn)象。而當(dāng)初鼓吹“房?jī)r(jià)下降可以解決一切矛盾”的那群人，如今或許已經(jīng)體驗(yàn)到了房?jī)r(jià)暴跌對(duì)自己所帶來的傷害了！