渝中是重慶的母城，所以小小的渝中區(qū)囊括了重慶五朵金花小學(xué)的前三朵。

用金光閃閃來形容渝中區(qū)的學(xué)區(qū)房一點都不過分。

渝中優(yōu)質(zhì)小學(xué)

一梯隊：

人和街小學(xué)、巴蜀小學(xué)、人民小學(xué)

二梯隊：

中華路小學(xué)

三梯隊：

馬家堡小學(xué)

渝中區(qū)二、三梯隊學(xué)校出來和外區(qū)相比，也很有競爭力。

受篇幅限制，本文主要介紹一、二梯隊學(xué)區(qū)房。

人和街小學(xué)學(xué)區(qū)房

星都花園、金廈苑、通泰大廈、人和街社區(qū)、科普大廈、長航水運搬磚公司家屬樓（張家花園198號，201號）等。

人和街小學(xué)的學(xué)區(qū)房整體都比較老，而且貴。

科普大廈單體樓，84㎡簡裝兩房成交價在149萬左右。

使用權(quán)房

渝中區(qū)的使用權(quán)房以張家花園為代表。

需要注意的是，張家花園只有191-205號（單、雙）可讀人和街小學(xué)，房源稀少。

使用權(quán)房屬于公房，產(chǎn)權(quán)歸國家所有，承租人需要每月交租。

因此使用權(quán)房只能全款購買，私人交易的是房管證，憑房管證遷戶口后讀書。

人和街小學(xué)、巴蜀小學(xué)以及中華路小學(xué)學(xué)區(qū)房都有使用權(quán)房的身影。

使用權(quán)房算是最便宜的學(xué)區(qū)房。

巴蜀小學(xué)學(xué)區(qū)房

巴蜀劍橋、巴蜀俊秀、巴蜀綜合樓、巴蜀路小區(qū)、巴教村、張家花園90號到102號單、雙鋼路小區(qū)等。

巴蜀小學(xué)學(xué)區(qū)房主要分布在兩個區(qū)域：

巴蜀小學(xué)附近以及巴蜀中學(xué)高中部附近。

離巴蜀小學(xué)最近的學(xué)區(qū)房是巴教村以及雙鋼路1號。

雙鋼路1號有小部分樓梯房加裝了電梯，47㎡簡裝一房成交價115萬。

巴蜀劍橋既是學(xué)區(qū)房又是巴蜀中學(xué)陪讀房。

因此價格比較貴，51㎡精裝一房成交價182萬。

人民小學(xué)學(xué)區(qū)房

廣廈大廈、嘉陵東村、市委機關(guān)家屬樓、匯美大廈、鑫隆達大廈、美專花苑（米羅花園）、互助里小區(qū)、市總工會干部小區(qū)、電臺家屬院等。

人民小學(xué)學(xué)區(qū)房主要集中在兩處：

人民小學(xué)旁邊的坡上，以及過轉(zhuǎn)盤的美專校街大部分房子。

廣廈大廈就在人民小學(xué)后門，107㎡精裝三房成交價235萬。

美專校街81㎡簡裝樓梯房成交價111萬（非平街），平街的樓梯房會更貴點。

中華路小學(xué)學(xué)區(qū)房

通和睿庭（新盤）、新民花園、鉑藍地、馨茗苑、星河城、城市新銳、興利大廈，和平路社區(qū)、水市巷樓梯房、新民街樓梯房、德興里社區(qū)、蓮花池小區(qū)等。

中華路小學(xué)學(xué)區(qū)房相比渝中三巨頭學(xué)區(qū)房來說，價格要更親民一些。

學(xué)校旁邊的鉑藍地68㎡簡裝一改二成交價115萬。

興利大廈91㎡簡裝兩房成交價121萬。

學(xué)區(qū)房要求

渝中區(qū)學(xué)區(qū)房要求滿足：

三對口+落戶滿1年+6年讀一戶+監(jiān)護人51%產(chǎn)權(quán)

注意：

畢業(yè)當年是無法釋放學(xué)位的。

例如，上家的小孩今年畢業(yè)，則下家小孩明年才能入學(xué)。