江北區的學區資源底蘊不如沙區和渝中區那么深厚，更適合江北區上班的家長選擇。

比較好的學校

小學：

新村實驗小學、鯉魚池小學、華新實驗小學

中學：

十八中、徐悲鴻中學

備注：

江北嘴實驗學校

這個學校的口碑有爭議，因為還沒有畢業生。

江北嘴上班的家長比較認可這個學校。

新村正大國際小學（原名新村同創國際小學）以及宏帆八中等學校屬于民轉公學校，沒有劃片，不存在學區房，不在本文討論范圍。

新村實驗小學學區房

光宇錦鑫大廈、敬業大廈、同心苑、船舶大廈、北部大廈、天宇銀座、夢幻21公寓、白云商住樓、北苑樓等。

光宇錦鑫大廈、敬業大廈、夢幻21公寓，和新村小學隔著一條馬路，過天橋就到。

天宇銀座、建東大廈、白云大廈就在小學旁邊。

北苑樓是樓梯房，在新村實驗小學背后。

新村實驗小學學區房普遍都比較老舊且沒環境。

雙學區房更受追捧

公民同招之后，很多家長希望小學的對口初中也過得去。

新村實驗小學對口初中一般（觀音橋中學），無法滿足初中學區兜底需求。

鯉魚池小學+十八中，以及華新實驗小學+徐悲鴻中學這兩個組合，因此變得比之前熱門了。

前者學區組合比后者好，就是劃片房子老；

后者對應的學區房整體要新一些，兼顧到了居住舒適度，也受到很多家長青睞。

鯉魚池小學學區房

鴻程大廈、極鼎城市麗都、森柯自然印象、商委樓（馨怡佳園）、銀鑫樓、玉景苑、世紀中環、324醫院C小區、十八中家屬樓、成盛大廈、宏福俊悅大廈、鼎洪怡苑等。

世紀中環、森柯自然印象、極鼎城市麗都、商委樓離鯉魚池小學比較近。

極鼎城市麗都（76㎡精裝兩房成交價124萬）和商委樓，勉強都還算是有點小區環境的。

森柯自然印象開發商已破產，辦不出產證，不能交易。

2020年有中介公司以賣森柯自然印象法拍房為由，詐騙了一批購房者，總金額超過2000萬。

鯉魚池小學附近低總價學區房基本是樓梯房，比如鯉魚池一村、二村、三村。

華新實驗小學學區房

本部

觀音橋COSMO、城市領地、光華觀府國際等

福寧村校區

金科.金砂水岸、招商.江灣城、鼎升公寓、御龍天峰、煌華晶萃城一期、保利天匯等

光華觀府國際離本部比較近，招商江灣城與保利天匯離福寧村校區很近。

比較熱門的低總價學區房是觀音橋cosmo、城市領地和煌華晶萃城。

不到70萬就能在這幾個樓盤買單配，都近地鐵，適合出租。

但是這幾個樓盤居家舒適度不好：

觀音橋cosmo是商住樓，城市領地和煌華晶萃城還有一些租戶從事不可說的非法商業活動。

江北學區房要求寬松

主城九區只有江北區學區房沒有落戶時間要求，其它區域的學區房要求落戶時間一年起步，五年也不在少數。

并且，大部分區域還有六年讀一戶的限制。

從入讀要求來看，江北區學區房可謂身嬌體軟易推倒。

而江北的學區房，只要滿足三對口+房子100%產權即可（2022年政策）。