最近有一位粉絲和我的好朋友九伍二柒說(shuō)，他們小區(qū)有幾棟樓的單元門(mén)入口處的天井，原來(lái)開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的是玻璃天面，現(xiàn)在玻璃已經(jīng)破碎了。

物業(yè)拿出了一個(gè)改造方案，大致意思就是把原來(lái)的玻璃天面拆除，清理后換成倒混凝土，因?yàn)榛炷粮咏Y(jié)實(shí)耐用。而改造所需要的費(fèi)用則申請(qǐng)公共維修基金。

單元入戶處天井

這位粉絲所居住的小區(qū)是位于柳南區(qū)航五路的盛世中華小區(qū)。

改造自然是好事。更何況破碎的玻璃不但存在安全隱患，在下雨天還會(huì)漏水，會(huì)嚴(yán)重影響業(yè)主的居住體驗(yàn)。改造后換成倒混凝土，除了可能會(huì)影響點(diǎn)采光外，但是卻更加結(jié)實(shí)耐用，其他的隱患也一概沒(méi)有了。

讓這位粉絲覺(jué)得不能接受的是改造的價(jià)格。報(bào)價(jià)如下圖：

據(jù)了解，小區(qū)物業(yè)找來(lái)的公司給出的價(jià)格是：改造一個(gè)天井9220元！（不含稅）

經(jīng)過(guò)這位粉絲實(shí)地大致測(cè)量，一個(gè)天井的長(zhǎng)度大約4米，寬大約1.8米，總面積不過(guò)7點(diǎn)幾平米，折算下來(lái)，天井改造的單價(jià)超過(guò)了1200元/㎡。

額滴神！這個(gè)價(jià)格是不是有點(diǎn)虛高呢？

咱們不是建筑專(zhuān)業(yè)人士，價(jià)格虛高不虛高的不好判斷。但是我的好朋友九伍二柒說(shuō)，他有套房子，去年剛好找人來(lái)倒過(guò)一塊混凝土（就是房子有個(gè)地方屬于贈(zèng)送面積之類(lèi)的，后期找人倒混凝土），和這個(gè)天井改造倒混凝土一模一樣的，只不過(guò)少了拆除玻璃、刷防水膩?zhàn)尤槟z漆這幾道工序，當(dāng)時(shí)包工頭給出的價(jià)格是：

丨包工包料300元/㎡！

按照這個(gè)價(jià)格推算，即使多了拆除玻璃、刷防水膩?zhàn)尤槟z漆這幾道工序，盛世中華小區(qū)的天井，改造倒混凝土的價(jià)格應(yīng)該不超過(guò)600元/㎡！

不知為何現(xiàn)在給出的報(bào)價(jià)，單價(jià)卻超過(guò)1200元/㎡這么貴呢？！

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