縱觀2021年新鄉土地市場可謂是跌宕起伏， 市 區 土 地市場前冷后熱！

第三、四季度總成交面積分別高達791畝、744畝！ 占比全年土拍成交額70%！

年底更是迎來了新鄉土拍的成交巔峰，12月單月累計土拍成交面積462畝，總價12.24億，為2021年土拍畫上圓滿句號！

*數據來源365淘房數據中心

新東區459畝土地出讓

2022年開年，新鄉市區集中掛出9宗地，位置均位于新東區，總面積高達459畝。

其中，住宅用地7宗，面積308畝；商住用地1宗，面積133畝；商業用地1宗，面積18畝。

地塊位置分布圖

2022-1號地塊宗地圖

2022-2號地塊宗地圖

2022-3號地塊宗地圖

2022-4號地塊宗地圖

2022-5號地塊宗地圖

2022-6號地塊宗地圖

2022-7號地塊宗地圖

2022-8號地塊宗地圖

2022-9號地塊宗地圖

2022-9號地塊規劃文件

值得注意的是2022-9號地塊為商住用地，需配建未成年活動中心、全民健身設施、養老服務設施，以及12班幼兒園，同時要求幼兒園與首期房同時交付使用，建成后交于政府。

同時，本次集中推出的9宗地，小編通過地塊位置信息對比，發現這9宗地均位于新鄉市商務中心區！

新鄉市商務中心區的規劃在2018年就已公示，四年過去了，卻一直沒動靜，這次9宗地集中掛出，無疑是一個信號，新鄉商務中心區終于啟動了！

新鄉市商務中心區

新鄉市商務中心區位于新鄉市東部、京港澳高速以東，橫跨平原路兩側，總規劃面積3.88平方公里（5820畝），體量巨大，是新鄉未來東部又一新城。

從京港澳高速下來后，西側就是新鄉主城區，東側是商務中心區，商務中心區未來必將成為東區又一新形象名片。

七大功能分區

新鄉市商務中心區，設置七大功能區，打造生態宜居、活力宜業、特色宜游產城融合的特色生態新區。

1.高鐵物流服務區：緊鄰高鐵站，最大限度享受高鐵帶來的交通便利、四通八達。

2.公共文化功能區：滿足區域內對公共文化設施的需求。

3.商業樂活區：不規則大體量商業群為地區帶來商業氛圍，滿足區域內購物需求。

4.金融商務服務區：以金融商務功能為主，結合商務辦公、科技研發。

5.企業形象展示區：沿平原路南北兩側的企業形象展示區，為本土規模企業提供良好的辦公位置、展示空間。

6.生態宜居社區：出則繁華，入則寧靜，動靜皆宜。同時為新東區樓市注入新的元素。

7.能源互聯網產業園：獨立設置大數據產業園，為中央商務區提供大數據技術支持。

新東區日新月異

這幾年，新鄉城市發展向東的步伐從未停止。除了規劃商務中心區，教育也齊頭并進！

教育方面除了已投入使用的河師大附中雙語國際學校，該區域未來將建設東敬路小學、東強路小學、新智街小學以及新睿街小學等多所中小學。

未來該區域的教育資源十分豐富，不必再擔心孩子上學的問題了。

大東區學校規劃示意圖

總結

隨著新鄉城市東移南擴，新東區的發展有目共睹，隨著這幾宗地的出讓，新鄉商務中心區生態宜居板塊正式啟動開發！

新鄉東部即將誕生又一新城，對周邊的樓盤——建業東敬府、誠城三英里、潤泓豐邑悅榕府等樓盤，也是一大利好，進一步提升該區域配套及價值潛力，未來或將成為新鄉又一價值高地！