2021年，對國內(nèi)房企來說太難了，跌宕起伏。近兩年受疫情影響，國內(nèi)多家大型房企相繼暴雷，上到中央、下到地方政府更是不斷出手，進(jìn)行救市。 這樣的市場大環(huán)境下，2021年的新鄉(xiāng)房價(jià)表現(xiàn)如何呢？ 來一睹為快吧！

雖有波動，但整體走勢平穩(wěn)

在疫情和水災(zāi)的雙重沖擊下，2021年新鄉(xiāng)房價(jià)走勢整體平穩(wěn)。除了2月份春節(jié)期間，房價(jià)較低，其余各月份新鄉(xiāng)房價(jià)波動不大，均在100-300元/平米左右浮動漲跌！

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

你的首付可以買哪里？

新鄉(xiāng)各區(qū)房價(jià)大盤點(diǎn)！東區(qū)以均價(jià)9336元/平獨(dú)占鰲頭；中心區(qū)平均房價(jià)約8383元/平米，位居第二；北區(qū)平均房價(jià)約7528元/平米，屈居第三。

南區(qū)平均房價(jià)約7359元/平米；東南區(qū)平均房價(jià)約7109元/平米；新東區(qū)平均房價(jià)約7066元/平米；大東區(qū)平均房價(jià)約5970元/平米；大南區(qū)平均房價(jià)約5221元/平米。

如果以一套125平米的房子首付25%，來計(jì)算新鄉(xiāng)各區(qū)域購房總價(jià)和首付預(yù)算，總價(jià)最高的區(qū)域是東區(qū)，總房款需要116.7萬，首付款需要29.2萬；緊隨其后的是中心區(qū)，總房款需要104.8萬，首付款需要26.2萬，北區(qū)則以總房款94.1萬，首付款23.65萬位居第三名。

東區(qū)房價(jià)走勢

東區(qū)作為新鄉(xiāng)價(jià)值高地，不斷誕生地王，2021年房價(jià)漲跌幅較大，房價(jià)最高在9月份，突破萬元大關(guān)，最低在1月，平均房價(jià)8869元/平，差幅高達(dá)1171元/平，房價(jià)整體呈現(xiàn)上漲趨勢。

目前區(qū)域在售項(xiàng)目有昌建匯豐鉑悅府、碧桂園時代城、大橋云錦府、華天瓏悅、中梁瀚林院，資金寬裕，想投資房產(chǎn)的，可以考慮這個區(qū)域，升值空間較大！

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

中心區(qū)房價(jià)走勢

中心區(qū)位于新鄉(xiāng)城區(qū)核心位置，配套成熟，區(qū)域價(jià)值穩(wěn)定，房價(jià)僅次于東區(qū)，位居第二，最低房價(jià)在2月，平均房價(jià)8083元/平，房價(jià)最高在5月，平均房價(jià)8552元/平，差幅469元/平，漲跌幅度不大。

在售項(xiàng)目有：新飛建業(yè)府、國悅城、憶通壹世界、立拓華府、金科天樾、四季城、九龍華府、央棠，區(qū)域內(nèi)醫(yī)院、學(xué)校等配套齊全，非常宜居，考慮自住的可以選擇這個區(qū)域。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

東南區(qū)房價(jià)走勢

東南區(qū)作為新鄉(xiāng)的“地王片區(qū)”，是僅次于新鄉(xiāng)的東區(qū)的“潛力股”，房價(jià)表現(xiàn)平穩(wěn)，漲幅300以內(nèi)。

目前區(qū)域在售的樓盤華地泓府、正商金域世家、憶通壹公館，打算買東區(qū)，追求性價(jià)比的可以考慮這個區(qū)域。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

南區(qū)房價(jià)走勢

隨著新鄉(xiāng)東移南擴(kuò)，南區(qū)成為繼東區(qū)之后，又一片熱土，房價(jià)不斷攀升，最高房價(jià)在8月份，高達(dá)7600元/平，在上半年一路飆升，從9月份，房價(jià)開始回落。

南區(qū)在售樓盤有：東哲牧野崇文、綠都青云筑、學(xué)府圣邸、華地云熙府、高晟福潤城、藍(lán)葆灣、東哲中南府、萬新弘文府、同信新著、萬華湖畔花苑，區(qū)域貨量充足，同時，南區(qū)普遍低密度宜居，考慮改善需求的購房客戶，可以考慮南區(qū)。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

北區(qū)房價(jià)走勢

北區(qū)房價(jià)在7500上下，最高房價(jià)在9月，房價(jià)7756元/平，最低在12月，房價(jià)7263元/平，差幅將近500元/平。

區(qū)域在售樓盤有：星海師大怡景，潤華海棠公館、元林理想國、宇信凱旋公館等項(xiàng)目。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

西區(qū)房價(jià)走勢

從西區(qū)房價(jià)走勢來看，最高房價(jià)在6月，6837元/平，最低在11月份，6310元/平。

西區(qū)在樓市上可以說是比較冷清了，在售項(xiàng)目有建業(yè)美地云棲、溪悅灣、光耀城，今年也無新盤入市，可選擇性比較有限。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

新東區(qū)房價(jià)走勢

從新東區(qū)的房價(jià)走勢來看，略微呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，房價(jià)最高在8月份，7525元/平米，在12月份，房價(jià)6550元/平，差幅1000元以上。

區(qū)域在售樓盤：建業(yè)東敬府、誠城三英里、潤泓豐邑悅榕府、美好城、潤華金地廣場。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

大東區(qū)房價(jià)走勢

大東區(qū)房價(jià)上半年整體平穩(wěn)，最高房價(jià)在4月份，6178元/平；從8月份開始下降，最低在10月份，5594元/平。

區(qū)域在售樓盤：潤華翡翠山、孟電觀瀾壹號、中梁新樂府、建業(yè)春天里、靖業(yè)云溪九里、湖畔春天、經(jīng)開商務(wù)中心、天寶華庭。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

大南區(qū)房價(jià)走勢

從大南區(qū)房價(jià)走勢圖來看，上半年走勢平穩(wěn)，七八月份房價(jià)上漲，達(dá)到最高5633元/平，9月份房價(jià)回落，整體表現(xiàn)比較平穩(wěn)，在5200元左右。

在售樓盤有：建業(yè)橙園、建業(yè)花園里、碧桂園城南之光、和海和悅府、南苑新城、元林悅龍臺。

（數(shù)據(jù)來源于365淘房數(shù)據(jù)中心，僅供參考）

總結(jié)

2021年，樓市經(jīng)歷了一系列的調(diào)控，在房住不炒的大基調(diào)下，新鄉(xiāng)的房價(jià)已趨于平穩(wěn)。

經(jīng)歷了樓市寒冬，觸底反彈，2022年春天即將到來，樓市也將迎來春天。同時，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰來臨，開發(fā)商也會釋放購房優(yōu)惠，剛需購房客戶可以上車?yán)玻?br/>