蔚藍(lán)說的五感和傳統(tǒng)認(rèn)知的五感并不完全一樣。

這里的五感是指：視覺、聽覺、嗅覺、觸覺和心覺。

本文會輔以大量示例進(jìn)行解說。

五感之視覺

看小區(qū)樓棟外觀、綠化景觀、樓層視野、小區(qū)周圍的環(huán)境。

視野內(nèi)是否有氣罐、高壓線、變電站、垃圾站、堡坎等影響視覺效果；

有無殯儀館、墓地、寺廟、養(yǎng)老院、醫(yī)院這些給心理帶來不良情緒的建筑。

這些因素不僅會影響居住情緒，也在一定程度上影響房子升值。

舉例：

保利觀瀾

部分房子可以看到氣罐；

梧桐公館

有些房子可以看到龍頭寺；

珠江太陽城A區(qū)

小區(qū)里有一個高壓塔，部分樓棟離高壓塔很近；

山頂?shù)酪继?/p>

小區(qū)對面就是精衛(wèi)中心（金紫山精神病院）

遠(yuǎn)洋香派

部分樓棟可以看到石橋鋪殯儀館

隆鑫盛世普天-B區(qū)

部分樓棟正看清真寺，煞氣沖天。

天晉

有好幾棟對著堡坎，堡坎不僅影響視野，還容易影響采光。

五感之聽覺

居家寧靜是大眾一致追求的。

房子應(yīng)該遠(yuǎn)離水流聲、車流聲、打鈴聲、設(shè)備層干擾聲、飛機(jī)起飛等噪聲。

容易產(chǎn)生噪聲的物體：

河流、高架、主干道、公交站、地鐵站、火車站、機(jī)場、籃球場、車庫、幼兒園及學(xué)校。

示例：

紫御江山紫峰

部分樓棟緊鄰朝天門長江大橋，噪音很大；

融創(chuàng)濱江壹號

不少樓棟緊鄰1號線軌道

融創(chuàng)紫楓郡

部分樓棟緊鄰機(jī)場高速；

華潤二十四城5期璽悅府

部分樓棟離小區(qū)籃球場很近；

萬科悅灣南區(qū)

部分樓棟緊鄰小區(qū)車庫入口，噪音大；

誠投天鄰風(fēng)景

某棟對著公交站始發(fā)站，公交車啟動有噪音；

北大資源江山名門

該區(qū)域航班密集，飛機(jī)飛行高度低，某些組團(tuán)有飛機(jī)航行噪音。

如果房子樓下有小廣場，也要注意。

晚上廣場可能就要大喇叭播放“蒼茫的天涯是我的愛”，搖身一變成為壩壩舞場地。

例如：

國奧村2期

某棟樓下有個大壩子；

華宇春江花月北區(qū)

某棟樓下也有個大廣場。

這些地方是民間約定俗成的壩壩舞場地。

而壩壩舞一般是晚上才會跳，白天看房是看不到的。

河流噪聲不算特別常見。

示例：

萬科御瀾道

某棟正對溉瀾溪河，這一段的河道有較大高差，導(dǎo)致水流噪聲和瀑布一樣大。

雨季，即使是十幾樓的屋內(nèi)，也能聽到噪聲。

五感之嗅覺

有無垃圾臭、油煙味、污水處理廠、工廠施工/排泄異味等？

沒有異味，只有花香味的房子才是好房子。

小區(qū)樓下如果有底商，要注意遠(yuǎn)離底商。

新小區(qū)底商一般有商業(yè)業(yè)態(tài)限制。

但是有些樓齡稍微久一點(diǎn)的樓盤底商，可能會開設(shè)重油餐飲（火鍋店、烤魚店等），住太近了吃不消的。

比如：

萬科錦程

某棟樓下有重油餐館，臨街的中低樓層，除非不要開窗，開窗就會聞到油煙味。

商社時代

小區(qū)隔壁是一家汽車美容公司的車間。

汽車鈑金件噴漆的刺鼻漆臭味會直接飄到小區(qū)里。

油漆是有毒的。

五感之觸覺

推一下窗戶、摸下家具的質(zhì)感。

打開燈具、水龍頭的開關(guān)。

開窗的順滑度和家具家電開合的感受，可以體驗(yàn)到裝修的做工和用料。

尤其是串串房，是經(jīng)不起細(xì)致觀察的。

有些房子，僅憑感受材質(zhì)，就可以判斷出房子建筑質(zhì)量和裝修的好壞。

五感之心覺

當(dāng)你走進(jìn)小區(qū)，或者走進(jìn)房子后，產(chǎn)生了什么感覺，是壓抑，還是舒心？

這里不說風(fēng)水，只說個人感覺。

看好房子，會讓人愉快。

但有些房子，讓人說不出的渾身不舒服，當(dāng)你走出門后，才一身輕松。

你不知道原因，只歸結(jié)為氣場不和。

這可能是因?yàn)榉课輵粜筒?、樓距太近、層高太矮或采光太差等，讓人心生壓抑之感?/p>

相信你的直覺，讓人覺得不舒服的房子，一定不是好房子。

這五感中，對房子居住舒適度影響最大，也是最常見的，是聽覺，需要特別重視。

很多人換房最重要的原因就是無法忍受噪音。