五月份，石家莊市二手房?jī)r(jià)比四月環(huán)比上漲了1.73%，達(dá)到了15927元，但仍比2017年高潮期低20%。
分區(qū)看，最高的是裕華區(qū)17257元，最低的是鹿泉區(qū)10223元，掛牌在售最的是長(zhǎng)安區(qū)有20640套，最少的是鹿泉區(qū)12130套。售價(jià)低，在售房源少，說(shuō)明這個(gè)區(qū)的房子流動(dòng)性差。
鹿泉和新華區(qū)在五月份二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，其它區(qū)都出現(xiàn)了不同程度的上漲。2020年以來(lái)石家莊的二手房?jī)r(jià)總體上處于下跌趨勢(shì)，成交量低迷。
2021年，石家莊仍在繼續(xù)執(zhí)行外地戶籍買(mǎi)房，需要三年內(nèi)有連續(xù)12月社保的限購(gòu)政策，無(wú)形中把很多人擋在了外面，尤其是很多老家河北但工作在北京，社保也在北京的河北人。
由于限價(jià)的影響，石家莊新房?jī)r(jià)格普遍較低，二手房?jī)r(jià)格相比新房并沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。再加上石家莊市域范圍不大，交通成本不高。所以很多購(gòu)房者選擇了購(gòu)買(mǎi)新房。而在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，中介更愿意賣(mài)新房。
銷(xiāo)售新房，中介可以從開(kāi)發(fā)商那里獲得更高的傭金，而且比賣(mài)二手房省事，買(mǎi)房手續(xù)都由開(kāi)發(fā)商辦理，中介公司銷(xiāo)售新房的積極性更高。無(wú)形中，中介公司把很多意向購(gòu)房者引流到了新房市場(chǎng)中。掛牌二手房推廣力度不大，也是銷(xiāo)量低迷的一個(gè)很重要原因。
你愿意買(mǎi)二手房嗎？
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